2018年9月27日重庆市渝中区新华路筷子街泛华大厦部分在建工程及相关债权权益拍卖公告

重庆市渝中区新华路筷子街泛华大厦部分在建工程及相关债权权益拍卖公告

一、标的简介

本次转让标的包含：1、在建工程，系重庆市渝中区泛华大厦三区9楼至28楼14400平方米办公用房地产和四区负一楼600平方米的车库（详见《商品房预售（预购）合同》（复印件）），房屋类型为非住宅，房屋结构为框剪，土地使用权取得方式为受让，土地使用期限至2044年11月20日，评估值为5123.1万元；2、相关债权系转让方对泛华工程有限公司西南公司的债权，账面价值为5998.38万元，评估值为82.15万元。标的均无抵押、担保及其他他项或共有权利情况，其中四区车库有部分涉及占用。上述标的合计总评估值为5205.25万元，拟按上述权益现状以不低于挂牌价（起拍价）5206万元整体拍卖，竞买保证金500万元。

二、特别告知

1、本项目挂牌期自2018年8月27起至2018年9月25日止，挂牌期满，如未征集到意向受让方，则终止挂牌。

2、意向受让方需在挂牌期内（工作时间）办理意向受让登记和交纳标的对应的保证金到重庆联交所指定的客户备付金帐户（挂牌截止当日24时前到账，以到账为准），并签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》等相关文件，方可取得竞买资格，逾期不予办理。企业法人竞买须提供单位法定代表人身份证明、法人授权委托书原件，加盖单位公章的营业执照、法定代表人及代理人身份证复印件；自然人竞买须提供本人身份证复印件（以上所有证件、证明均须提供原件核对）。若为代办人办理，须当面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

3、本次转让采取传统拍卖方式确定受让方，拍卖会开始之时，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除重庆联交所交易服务费及拍卖公司的佣金后，转让方有权扣除意向受让方（受让方）所交纳的剩余保证金作为违约金：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）拍卖成交后，受让方未签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、交易合同或未按约定时限支付扣除竞买保证金后的剩余拍卖成交价款及拍卖佣金的；（5）其他违反交易规则及承诺事项的情形。未出现上述情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金在交易合同签订且生效后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定5个工作日内无息返还。

4、标的设有起拍价、按现状拍卖，意向受让方应充分了解标的的相关情况和可能出现的风险。评估报告及公告所列面积、功能、用途等仅供意向受让方参考，标的面积、功能、用途等以相关部门确权为准，面积、功能、用途等变化不影响成交结果。拍卖人不保证标的的品质，转让方、拍卖人及重庆联交所对标的不承担任何暇疵担保责任。

5、意向受让方须书面承诺受让标的同时须承接《商品房预售（预购）合同》（复印件）和民事裁定书[（2007）渝五中执指字第1004号] （复印件）中转让方相应的权益和义务，包括对泛华工程有限公司西南公司的债权（包括违约金4514.9224万元，案件受理及保全费76.268万元，延迟履行利息2156.1941万元）和转让方未支付的749万元尾款（详见备查资料）。

6、标的尚未竣工验收，未办理房产证，转让方经重庆市第五中级人民法院民事裁定书[（2007）渝五中执指字第1004号] （复印件）裁定取得。标的已划定为“四久工程”（久划不拆、久拆不完、久拆不建，久建不完），现无法办理过户登记手续，仅以现状移交。意向受让方如需加建竣工等，后续报规报建手续、过户登记手续及相关费用等须自行向重庆市“四久办”等相关部门了解相关情况并自行承担相关费用，转让方和拍卖人、重庆联交所不承担相关责任。

7、经查询国家企业信用公示系统，截止2018年8月，泛华工程有限公司西南公司更名为重庆泛华房地产有限公司，受让方自行核实公司现状以及相关信息，责任自担。

8、现四区车库有部分被附近租户作为仓库囤积货物，房屋开发商现正进行清退工作，于2018年12月31日前完成。

9、据重庆顺满律师事务所《尽职调查报告》显示，标的房屋编号与其他公司所有房屋的编号有部分重合，目前因无原始资料核实区分，待该房屋最后彻底竣工验收交付，正式办理产权时由相关部门充分核实厘清。

10、意向受让方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状和有关政策规定（包括但不限于限购、限售、报规报建、过户登记及税收政策等），并自行承担标的情况的一切风险后决定是否受让，相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

11、意向受让方在被确定为受让方后，须于拍卖会现场即时签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、交易合同并在5个工作日内将剩余交易价款一次性付至重庆联交所指定的客户备付金账户。

12、受让方承担本次标的转让产生的服务费（按成交价的5%收取）。

三、交易方式

本场拍卖会采取增价拍卖方式。

意向受让方或代理人须亲自到场。拍卖会开始前，意向受让方到拍卖人指定的拍卖场登记处领取竞买号牌。意向受让方需携带竞买号牌在竞买席就座，拍卖师报出价位后，意向受让方以举牌示意应价，拍卖师连报三声，无人加价，拍卖师当场宣布最高出价，落槌表示成交，最后一个最高出价的意向受让方即成为受让方。

拍卖会时间：2018年09月27日上午10:00，拍卖地点：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦4楼。

标的展示时间、地点：自公告之日起在标的所在地现场展示。

备查资料：《商品房预售（预购）合同》（复印件）、民事裁定书[（2007）渝五中执指字第1004号] （复印件）、成都市川衡资产评估事务所出具《资产评估报告[川衡资评报〈2018〉第C-133号]》、重庆顺满律师事务所出具《法律意见书[渝顺（2018）意字第001号]》和《尽职调查报告[渝顺（2018）调字第001号]》。

重交所联系电话：023- 63803105  龚璞 

报名地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦2楼央企部

中拓拍卖（查看标的）联系电话： 18600265677、010-84935041刘先生