重庆市北碚区祥云街258号4幢12-4房屋司法变卖公告

重庆市北碚区祥云街258号4幢12-4房屋司法变卖公告

重庆市北碚区人民法院将于2024年9月26日10时起在淘宝网（网址：https://sf.taobao.com/023/12?spm=a213w.3065169.courtList.164.795830a7wMWs2F，户名：重庆市北碚区人民法院），进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市北碚区祥云街258号4幢12-4房屋，据评估报告显示：标的物建面为79.5㎡，权证号为渝（2017）两江新区不动产权第001106387号，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让。评估价：49.29万元，起拍价：39.9249万元，保证金：4万元，增价幅度2500元（及其整倍数）。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司安排。 

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

六、特别说明：

1、本次拍卖标的物有查封。标的物现由被执行人居住，被执行人情绪较激动，表示其为低保户，该房屋为唯一住房，不同意拍卖房屋，并表示如果拍卖房屋，其将一把火将房屋烧了，故在交付上需要较长时间，请意向购买人注意。本次标的物拍卖包含房屋所有权、分摊的相应土地使用权、不可移动设施设备，不包含室内装饰装修、可移动家具家电、债权债务等其他财产或权益。标的物有共有人。已通知案件申请人和被执行人。

2、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

3、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

4、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、变卖须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司现场办理竞买登记手续。

7、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

8、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

10、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7日与本院联系。

八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市北碚区人民法院，开户银行：重庆银行北碚支行，账号：39010104001848767696）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

十二、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法变卖辅助机构（北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司咨询电话：023-65559669  15723044382刘老师

重庆市北碚区人民法院咨询电话：023-68316723

重庆市北碚区人民法院监督电话：023-68316724

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543  

重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本

  2、执行依据法律文书

重庆市北碚区人民法院

2024年9月11日

网络司法拍卖辅助机构信息可在重庆市公众服务网（网址：http://ssfw.cqfygzfw.gov.cn/）查询