2021年9月16日拍卖会公告（重庆）

（破）关于重庆光电仪器有限公司位于重庆市渝中区上清寺路14号B栋8-8#

房屋拍卖公告

北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司（以下简称“拍卖人”）受重庆光电仪器有限公司管理人（以下简称“管理人”）的委托于2021年9月16日10时至2021年9月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（处置单位：重庆光电仪器有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.6ba476bdE2g3LG&user_id=3107970944,户名：北京中拓国际拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示：

1、本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责委托拍卖人在淘宝网司法拍卖网络平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

淘宝账户实名认证需经过审核，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《民事裁定书》、《决定书》、《标的物瑕疵及权利限制说明》等材料所披露的内容，认真查看标的物、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。

3、拍卖成交，拍卖标的物房地产权属过户手续由买受人自行办理，管理人予以配合，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人、拍卖人不作过户的任何承诺。

买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。标的物过户时涉及的买卖双方的税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、土地出让金、房产税等）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担；

标的物移交时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费、供热等费用）及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的物前期所有欠费均由买受人自行承担（据了解，该标的物自2020年1月起欠缴物业服务费，具体欠费金额请竞买人自行向物业服务企业咨询）。拍卖成交款不包含本条所述费用。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖是按拍卖标的物权属现状和房屋现状进行，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的物现状。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后管理人按照房屋现状向买受人进行交付，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

本次拍卖以标的物房地产权证书登记所载建筑面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与不动产权证书登记所载面积有溢缺，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

拍卖标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

拍卖成交之日起拍卖标的物的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍卖标的物不能办理相关权属变更过户手续的，管理人不承担任何违约责任和经济责任。 

6、管理人可依法定事由在拍卖开始前暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的物：

重庆光电仪器有限公司位于重庆市渝中区上清寺路14号B栋8-8#房屋。

根据评估报告显示：本次拍卖标的物位于“重庆市渝中区上清寺路14号B栋8-8#”，产权证号：101房地证2015字第15079号；建筑面积：83.21平方米；土地使用权类型：出让，土地用途：城镇住宅用地，房屋用途：成套住宅，证载楼层为名义层第8层，物理层10层，土地使用权终止日期：2042年7月29日，建筑结构为钢混，层高约为3.8米，建成约2006年，外墙刷漆，室内基本装修；客厅、卧室地面贴砖，墙面、天棚刷白，厨房，卫生间地面墙面贴砖，天棚塑料扣板吊顶，现空置。临上清寺路，距离重庆北站约5.5公里，重庆市人民医院三院院区约800米，有215 路、219路、261路等公交车从附近经过或停靠，所临道路行车通畅，周边城市主干道为环行车道。商住混合区，流动人口较多，治安状况较好，附近有医院、小型超市、银行网点、邮件等公共服务设施配套完善。房屋具体信息仅供参考，详见附件不动产权证及标的物实际情况。本次拍卖不含室内家具家电等可移动品，请意向竞买人注意。

评估价：940300元，起拍价：761643元，保证金：80000元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

三、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解，管理人、拍卖人不承担一切责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（特别提示：竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章、重庆市及标的所在地区的相关房地产限购政策的要求，具备相应的购房资质；如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，该买受人已交纳的保证金由不予退还，拍卖人扣除佣金后将剩余金额支付给管理人，纳入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案破产债务。）

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号、通讯地址，需于2021年9月15日前提交至拍卖人处，在正式拍卖前录入系统，委托代理人方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、本标的物暂无优先购买权，若竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始3个工作日前向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、咨询、看样

1、管理人已委托北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

2、公告期间接受咨询，有意者与北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司联系，统一安排看样，咨询看样联系方式：023-65559669  18323189624王女士

3、特别提示：有意向竞买人请亲自实地看样，拍卖成交后管理人、拍卖人不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

七、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付：

1、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，拍卖成交后保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖人将全额保证金转入管理人账户冲抵成交价款，买受人按拍卖成交价的0.6%向拍卖人缴纳佣金。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

3、若买受人有下列情况之一的，保证金不予退还：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的。

（4）拍卖成交后买受人未按淘宝平台要求缴纳软件服务费，未按照拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、和拍卖佣金用或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，阿里拍卖平台扣除软件服务费后剩余保证金转至拍卖人账户，拍卖人扣除佣金后将剩余部分转至管理人账户，纳入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被破产人债务以及与拍卖财产相关的破产人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

4、拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：

（1）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准。

（2）买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内，将成交价余款（成交价扣除保证金后的余款）支付到管理人账户：

账户名称：重庆光电仪器有限公司管理人

开户银行：平安银行重庆杨家坪支行

账号：15000106263357

（3）买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内将拍卖佣金（拍卖成交价的0.6%）支付到拍卖人账户：

账户名称：北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司

开户银行：中国银行沙坪坝支行

账号：1088 3544 1064

（4）拍卖成交并完成上述支付义务后，买受人须按拍卖人通知的时间凭付款凭证及相关身份材料，到拍卖人处签订《网络竞价成功确认书》等成交确认手续。

八、拍卖标的物交付： 

买受人付清所有款项，按照拍卖人的通知5个工作日内到管理人处（重庆市两江新区财富金融中心FFC43楼）按管理人承接房屋时的现状办理房屋移交等手续。有委托代理人的，买受人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。

九、特别提醒：

1、当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。

2、对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与管理人联系。

3、拍卖若成交，标的物由管理人以实物现状进行交付。标的物移交时产生的费用均由买受人承担。

4、标的物展示的照片、视频为所描述标的物梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物对象，不作为确定标的物对象的依据。管理人和拍卖人负责协助标的物交付。

5、因标的物为破产性质，标的物成交后，破产人无法提供发票。

参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，拍卖人出具《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司：023-65559669  18323189624王女士

管理人咨询电话：17723583310冷律师15998951614周律师

重庆市第五中级人民法院监督电话：023-68893520

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497

淘宝技术咨询电话：400-822-2870 

北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司

2021年9月9日