北京市东城区东花市北里中区28号楼4单元1号等4处房产

       标的位于北京市东城区东花市北里中区28号楼,4处标的虽有《不动产权证书》,但证上均未载明土地相关信息,且土地出让金或收益金的缴纳情况亦尚未查明。4处标的均无占用、租赁、抵押及其它他项或共有权利情况。拟按现状以不低于转让底价协议或竞价分零转让,详情见下表:

       特别告知:

       1、本项目挂牌期自2019年4月28日起至2019年6月11日止,挂牌期满,若未征集到意向受让方,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向受让方。

       2、意向受让方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所提交受让申请及相关材料,办理报名手续,并将相应的保证金支付至重庆联交所指定帐户(挂牌截止当日24时前到账,以到账为准)。若为代办人办理,须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。

       3、本项目挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取互联网竞价(多次报价)确定受让方。

       4、为保护转让方和意向受让方的合法权益,转让方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳保证金,即视为对此的承诺。若非转让方原因,意向受让方(受让方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重交所交易服务费后,转让方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向受让方均未进行有效报价的;(3)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的;(4)意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的;(6)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向受让方被确定为受让方后,其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款,其余意向受让方所交纳的保证金在受让方产生之日起3个工作日内原路径全额无息退还。

       5、意向受让方需在挂牌期内通过向转让方咨询,查看相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵(包括但不限于4处标的虽有《不动产权证书》,但未载明土地相关信息,且土地出让金或收益金的缴纳情况亦尚未查明,土地可能涉及补交土地出让金或收益金后可能能够办证过户等)及有关政策规定(包括但不限于限购、限售、税收政策等),若决定受让,意向受让方须在报名时书面承诺将自行承担相关风险。

       6、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时间内签订合同的,除扣除保证金外,转让方有权单方面终结交易。

       7、意向受让方一旦提交受让申请并交纳保证金后,即视为对标的现状的充分了解与认可,成功受让后不得以不了解标的的状况及瑕疵等为由放弃受让或拒付价款。

       8、转让方承诺承担本次交易时须补交的土地出让金或收益金(转让方承担本项费用的前提是土地出让金或收益金的缴款凭证抬头须开具为转让方单位名称,反之,转让方将不承担本项费用,由受让方自行负责办理并承担相关费用)。

       9、鉴于本次标的物产权登记信息的特殊情形,受让方在权属登记部门出具无法办理权属登记证明材料后90天内,可提出撤销本次交易的申请,转让方、受让方和重庆联交所三方均不承担任何法律责任,受让方已支付的价款及服务费无息原路径全额退还,转让方及受让方均无需交纳交易服务费;受让方在权属登记部门出具无法办理权属登记证明材料后90天内未提出撤销交易申请的,将视为放弃撤销本次交易的权利,相关后果(包括但不限于相关责任及风险等)均由受让方自行承担,该房产交易后续事项均由受让方自行负责办理并承担税、费,转让方履行配合义务,与重庆联交所无关。

       10、除本公告第8条约定的费用和按国家相关规定应由转让方承担的税、费外,本次交易涉及的其他一切税、费均由受让方承担(包括但不限于重庆联交所交易服务费)。重庆联交所服务费按成交价的3.5%收取。

       11、据评估报告载:本次转让房产未取得国有土地使用权证,本次评估设定其土地用途为住宅,性质为出让。

       12、东城区东花市北里中区28号楼4单元1、东城区东花市北里中区28号楼4单元2两宗标的部分墙体已拆除,若决定受让,意向受让方须在报名时书面承诺已知晓并接受墙体拆除现状,自行承担相关后果(包括但不限于相关责任、费用及风险等),重庆联交所不承担相关责任。

       13、本次转让标的移交以实物现状为准,房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理,转让方协助。

       14、请投资者关注评估报告中的特别事项。

       15、备查资料:(1)资产评估报告;(2)不动产权证。

       联系人及电话:鹤经理 010-51085023  18610612559。

       重庆联交所地址:北京市朝阳区北三环东路8号静安中心2012室。

       标的踏勘联系人及电话:杨光先生 13810252334。

       标的踏勘时间安排:公告期内(工作时间)提前两天预约踏勘标的。





2019-04-28

北京市东城区东花市北里中区28号楼4单元1号等4处房产

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